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Administração de Imóveis



Nossa administração busca atender nossos clientes de maneira segura e transparente, tendo um atendimento personalizado e comprometido com a necessidade de cada cliente.

Dispondo de profissionais treinados e experientes, fazemos uma locação segura para o locador e locatário. Intermediamos todo o tramite documentacional, evitando desgastes desnecessários, encurtando os caminhos, buscando soluções e entregando um trabalho de qualidade.

1. Controle de pagamentos:

- inquilino recebe boleto de aluguel, onde vem lançado conjuntamente o IPTU e demais despesas como o seguro predial que renovamos anualmente; de forma que não há como falhar os demais pagamentos;

- caso não ocorra o pagamento, automaticamente a multa incidirá sobre o valor do aluguel;

- o controle do recebimento dos boletos é feito mediante envio de arquivos eletrônicos enviados e recepcionados;

- o repasse do aluguel é feito tão logo a baixa automática acusa a quitação do título;

2. Manutenção do imóvel

- controle da manutenção do imóvel, mediante vistoria realizada quando se fizer necessário;

- acompanhamento das benfeitorias a serem introduzidas no imóvel, com relatório e fotos;

- anualmente, emissão de certidões desabonadoras do inquilino e fiador;

- auxílio na indicação de fornecedores para reparos na rede hidráulica e elétrica;

- vistoria de saída, em caso de desocupação, visando o cumprimento das obrigações contratuais.

- orientação para limpeza de calhas;

3. Seguro

- é obrigação do inquilino pagar o seguro contra incêndio do imóvel, acompanhamos anualmente o vencimento das apólices.

4. Departamento jurídico

- cobrança extrajudicial de atraso do aluguel ou encargos, mensalmente;

- notificação do inquilino em caso de descumprimento de obrigação contratual;

- elaboração de aditamentos;

6. Atendimento

- através da gerente de atendimento e assistentes;

- durante o contrato, assessoria será permanente, esclarecendo dúvidas e dando andamento a providencias;

- relatório mensal;

- comunicação por telefone, e-mail e WhatsApp corporativo;

8. Contrato de prestação de serviços

- o contrato de prestação de serviços terá o mesmo prazo do contrato de locação;

- o contrato poderá ser rescindido por qualquer das partes a qualquer momento, sem nenhuma multa ou ônus às partes;

9. Assessoria na compra e venda de imóveis

• Fazemos todo o tramite de documentação imobiliária:

Certidões para locação, compra e venda de imóveis;

Regularização, averbação e registro de escrituras; Inscrição ou atualização de nome no IPTU;

Levantamento ou parcelamento de débitos de IPTU;

Assessoria para financiamento de imóveis e saque do FGTS;

Busca de certidões em qualquer cidade do país;

Informações cadastrais junto ao SERASA ou SPCC;